Para afrontar los retos del mantenimiento de activos, existen dos estrategias a menudo confundidas.
Las plantas de manufactura dependen en gran medida de sus protocolos de mantenimiento de equipos para garantizar la eficiencia y calidad que esperan sus clientes. Si bien existe una multiplicidad de estrategias para el mantenimiento de activos, la automatización de estos proceso se muestra como una de las alternativas más viables.
Este meracdo, que se proyecta tenga un valor de 5.200 millones de dólares para el año 2024, ofrece una multiplicidad de soluciones para mantenimiento de activos, entre estas dos que suelen ser confundidas: CMMS y EAM.
El Computerized Maintenance Management System (Sistema Computarizado de Gestión del Mantenimiento) se trata de un software especializado que centraliza la información de mantenciones y simplifica los procesos asociados a dicha labor.
El núcleo de un sistema computarizado de mantenimiento es su base de datos que organiza sistemáticamente toda la información sobre los activos de la empresa y las operaciones de mantención, incluyendo funcionalidades muy importantes, entre las cuales cabe destacar:
En la práctica, un CMMS ayuda a optimizar la utilización y disponibilidad de equipos físicos como máquinas, maquinaria, infraestructuras de plantas y activos en general.
Por su parte, la Enterprise Asset Management que se traduce como Gestión de Activos Empresariales, es entendida como el conjunto de actividades y sistemas orientados a la administración de activos y equipos operativos a lo largo de su ciclo de vida, considerando el mantenimiento, la planificación y programación, la gestión del trabajo e incluso de la cadena de suministro y las iniciativas medioambientales, de salud y seguridad.
Un sistema EAM es una plataforma unificada para gestionar los activos físicos de una empresa desde que son adquiridos hasta que son dados desmantelados. En ese sentido, ofrece capacidades de gestión de mantenimiento, pero tiene en cuenta elementos de importancia como el costo total de propiedad (TCO) de cada uno de los equipos, y brinda una interesante variedad de funciones adicionales para rastrearlos, administrarlos, analizar su desempeño y costos, como:
